12.9 C
Utena
2023 / 10 / 01

Nauja tendencija Kaune: paskolas ima vis jaunesni

Ar jau skaitėte?

Registrų centro duomenimis, per pastaruosius dvejus metus Kaune ženkliai išaugo naujos statybos gyvenamųjų būstų pardavimai. Statistika rodo, kad populiarėja nedideli butai miesto centre: daugiau nei pusę visų sandorių sudaro 35-65 kv. m ploto būstas.

- Reklama -

Tuo tarpu nekilnojamo turto projektų vystytojai kalba apie naują pirkėjų kartą: jauni, perspektyvūs ir drąsiai investuojantys skolintus pinigus.

Auganti Kauno NT rinka

Nors metų pradžioje Lietuvos gyvenamųjų būstų pardavimai ritosi žemyn, Kaune fiksuotas augimas: sausį butų sandorių skaičius lyginant su pernai išaugo 3,4%, o vasarį 2,1%. Kovo mėnesį parduota 9,3 proc. daugiau negu vasarį. Per tris šių metų mėnesius Kaune parduota 1 072 butai.

Statistiniai duomenys rodo, kad kauniečiai vis dažniau investuoja į naujos statybos būstą: 37,5% – tiek išaugo naujos statybos butų sandorių skaičius lyginant su 2016 ir 2017 metais.

Taip pat fiksuojamas butų pardavimų šuolis miesto centre: remiantis Registrų centro duomenimis, per pastaruosius dvejus metus čia butų pirkimo-pardavimo sandorių skaičius išaugo šeštadaliu.

- Reklama -

Specialistai tokį augimą sieja ne tik su išaugusia pasiūla. Nors šiuo metu Kaune vystomas 21 naujų būstų projektas, pusė kurių yra miesto centrinėje dalyje, Senamiestyje ir Žaliakalnyje, kalbama apie naujos kartos būtos pirkėją – jauną, drąsiai priimantį sprendimus ir suinteresuotą būstu ten, kur gyva kultūrinė bei socialinė aplinka.

Išrankus jaunas pirkėjas

Naujos statybos butų miesto centre populiarumą rodo ir kainos, kurios auga kelerius metus iš eilės. Šiuo metu už kvadratinį metrą centre prašoma nuo 1500 iki 2000 eurų. Tačiau, pasak NT ekspertų, kaina pirkėjų negąsdina, o butus perka vis jaunesni.

„Tai karjerą tik pradedantys profesionalai: pakankamai užtikrinti dėl savo padėties ir ateities, kad imtų paskolas investicijoms į pirmąjį būstą“, – sako miesto centre vystomo projekto „Karaliaus Mindaugo apartamentai“ pardavimų vadovas Povilas Radzevičius.

Pasak specialistų, pirkėjas ne tik jaunėja, bet ir darosi išrankesnis. Sprendimo priėmimo laikas yra gerokai išaugęs, nes apžiūrimi ir įvertinami visi rinkoje siūlomi projektai.

Vienas iš didžiausių privalumų renkantis butą miesto centre – vieta automobilio parkavimui, pageidautina nemokama. Tada vertinimas atstumas iki kultūros, pramogų ir prekybos centrų. Pirkėjai linkę rinktis mažaaukštę statybą, sutvarkytą aplinką. Papildomą pridėtinę vertę kuria uždaros vidinės ir žaliosios erdvės.

Ko šiandien reikia pirkėjui?

„Siūlomas nekilnojamas turtas privalo būti ne tik kokybiškas ar atitikti aukštą energine klasę. Tai jau tapo norma. Pirkėjo sprendimą šiandien lemia papildomos vertės: architektūrinis unikalumas, istorinis autentiškumas ar dizaino sprendimų išskirtinumas“, – vardina P. Radzevičius.

Pasak pardavimų vadovo, išskirtinis „Karaliaus Mindaugo apartamentų“ projekto bruožas – ideali lokacija miesto centre, tarpukario istorija paženklinti pastatai ir nedideli, ekonomiški butai. Sprendimą pirkti dažnai lemia ir pastatų juosiamas erdvus vidinis kiemas, šalia tekantis Nemunas ar Senamiesčio panorama.

„Pridėtinę vertę kuria ir aktyvaus laisvalaikio galimybės. Šalia yra Nemuno krantinė, kur galima bėgioti, salos parkas piknikavimui bei dviračių takas, besitęsiantis iki pat Kačerginės. Be to, daugeliui svarbus geras susisiekimas – netoliese yra autobusų bei geležinkelio stotys“, – vardina Povilas Radzevičius.

Viliodami pirkėjus, NT pardavėjai siūlo būstą ne tik su daline, bet ir paruoštus butų vidaus apdailos projektus. Kai kurie imasi ir netradicinių, tačiau Europoje itin populiarių sprendimų – siūlo būstą pradžioje nuomotis ir taip sukaupti reikiamas lėšas pradiniam įnašui. Pasak ekspertų, „rent to buy“ paslaugą dažniausiai renkasi pirmojo būsto pirkėjai, nespėję sukaupti reikiamų lėšų pradiniam įnašui.

Beje, būstas Kauno centrinėje dalyje vilioja ne tik jaunus pirkėjus. Santaupų turintys kauniečiai bei ne retu atveju ir vilniečiai, gyvenamąjį NT Kaune laiko viena geriausių investicijų ir dažnai butus centre perka nuomai, vaikams ar net keliasi patys, vaikams palikus namus.

Specialistai prognozuoja, kad augant tiesioginėms užsienio investicijoms Kauno mieste ir rajone, sparčiai plečiantis komercinio NT rinkai – gyvenamojo būsto pardavimai augs ir ateityje.

Jurga Chomskytė-McGeever
UAB “Efcom”

spot_img

Gali nelikti prievolės per šventes kelti valstybės vėliavą prie namų, jei ten nuolat negyveni

Vilnius, rugsėjo 30 d. (ELTA). Pernai Seimo pritarimo pateikimo stadijoje sulaukęs siūlymas švenčių dienomis leisti gyventojams nekelti valstybės vėliavos prie namų, kuriuose nuolat negyvenama, toliau skinasi kelią parlamente.   Šią savaitę Seimo nariai vienbalsiai po svarstymo,...

2024 m. „Sodros“ biudžeto projektas: pajamos sieks 7,64 mlrd. eurų

Informacinėje teisės aktų sistemoje įregistruotas Valstybinio socialinio draudimo fondo 2024 metų biudžeto projektas. Kitais metais planuojama, kad „Sodros“ pajamos bus 7,64 mlrd. eurų, t. y. 8,2 proc. (579,5 mln. eurų) didesnės nei laukiama 2023...

Horoskopai spalio 1 dienai

AVINASNeplanuotas brangus pirkinys gali pasirodyti labai vykęs sprendimas, bet verčiau nepasiduokite pagundai. Nesileiskite įkalbamas, galvokite savo galva. Kur jūsų pinigai, ten turi būti ir jūsų sprendimas. Kartais atsisakymas kuo nors dalytis visai priimtinas ir...

Kaip sutaupyti gaminant maistą ant kaitlentės? Kelios klaidos sąskaitas gerokai padidina

Rudenėjant maisto gamyba nuo grilio vėl grįžta į namus. Ant kaitlentės vis dažniau atsiduria troškiniai, sriubos, pradeda virti obuolienės. Kaip pasirūpinti, kad dėl to neišaugtų elektros energijos sąskaitos? Prekybos tinklo „Iki“ kulinarijos technologė Gailė...

7 daržovės, kurių geriau nedėkite į šaldytuvą – ten jos suges greičiau

Ką tik apsirūpinote daržovių atsargomis? Pirmasis dažno instinktas grįžus namo – sudėti jas į šaldytuvą, daržovėms skirtą stalčių. Tačiau „Iki“ daržovių ir vaisių skyriaus darbuotoja Jolanta Sabaitienė įspėja, kad kai kurios gėrybės negali pakęsti...

Gydytojas Valerijus Morozovas atskleidžia: kodėl reikalingi arba nereikalingi maisto papildai?

Anot mokslininkų, imuninė organizmo apsauga yra sudėtingas procesas, priklausantis nuo įvairių veiksnių, tačiau, daugelio įsivaizdavimui, jį sustiprinti galėtų vien tik papildai. Rudenį vaistinėse vis prašoma „ko nors imunitetui“ arba savarankiškai įsigyjama papildų, kurių ne...

Jei saugote savo širdį ir kraujagysles, rinkitės liesiausias kiaulienos dalis: toks troškinys patiks visai...

Jei per vasaros karščius pietums ir vakarienei dažnai rinkdavomės lengvas salotas, vėstant orams taip ir traukia aromatingi mėsos troškiniai, kurių kvapas iškart pasklinda po visus namus. Nebrangi ir populiari kiauliena tinkama greitai paruošiamiems pietums...

V. Sinkevičius apie Baltijos jūroje palaidotus sprogmenis: situacija grėsminga

Pasibaigus konferencijai „Mano Baltija“, jos sumanytojas už aplinką, vandenynus ir žuvininkystę atsakingas Europos Komisijos (EK) narys Virginijus Sinkevičius įvardija esminius renginio metu priimtus įsipareigojimus Baltijos jūros būklei gerinti. Jis taip pat pabrėžia, kad konferencijoje...

„Iki“ pataria: spaudžiate morkų sultis? Neišmeskite tarkių – 3 idėjos, ką skanaus iš jų...

Pigios, skanios, maloniai traškančios ir puikiai tinkančios tiek garnyrams, tiek desertams – morkos puikuojasi tarp mėgstamiausių lietuvių daržovių. Dažnas mėgsta savo organizmą palepinti ir morkų sultimis, po kurių likę tarkiai paprastai keliauja į šiukšliadėžę....

Socialiniuose tinkluose išpopuliarėjo sveikas ir nebrangus receptas – pasinaudokite ypač skanių ir greitų kiaušinių...

Jau kurį laiką socialiniuose tinkluose neslūgsta milžiniškas susidomėjimas keptų kiaušinių su feta receptu, kuris pateisina įvairiausius lūkesčius: pigu, greita, paprasta ir be galo skanu. Šiam netradiciniam įprastų pusryčių variantui reikės vos kelių produktų, iš...

Partiniuose reitinguose štilis: socialdemokratai išlieka patraukliausiu pasirinkimu Seimo rinkimams

Jei Seimo rinkimai vyktų artimiausią sekmadienį, didžiausią tikimybę juos laimėti toliau turi opozicinė Lietuvos socialdemokratų partija (LSDP). Tai rodo „Lietuvos ryto“ užsakymu rugsėjo 14–23 dienomis atlikta bendrovės „Vilmorus“ apklausa. Naujausių apklausų duomenimis, už LSDP balsuotų...

ORAI: Temperatūra kris žemyn beveik 10 laipsnių

Šiandien Lietuvoje daugelyje rajonų trumpas lietus. Vėjas vakarinių krypčių, 9–14 m/s, pajūryje gūsiai 15–17 m/s. Aukščiausia temperatūra 16–20 laipsnių šilumos. Sekmadienio naktį vietomis, dieną daug kur trumpai palis. Vėjas vakarinių krypčių, 7–12 m/s, pajūryje gūsiai...

Horoskopai rugsėjo 30 dienai

AVINASKai visos priemonės jau išbandytos ir nepadėjo, gali išgelbėti paprasčiausias užsispyrimas. Kiek galite laikykitės laiko ir praktikos patikrintų veiklos metodų. Šiandien netinkamas metas eksperimentuoti. JAUTISKodėl taip negatyviai mąstote? Šiuo metu tikitės tik blogiausio ir tikrai...

Netaisyklinga laikysena, nusilpę raumenys bei viršsvoris – pasyvaus gyvenimo būdo pasekmės: kaip jas taisyti...

Pamažu vėstant orams, dauguma grįžtame prie senų įpročių – sėslesnio laisvalaikio ir tingių vakarų priešais ekraną, žiūrint mėgstamus serialus. Dažni vasaros bičiuliai riedučiai, tinklinio kamuoliai bei dviračiai lieka dulkėti sandėliukuose, o pažadai reguliariai lankytis...

Su seksualinio smurto aukomis dirbantys specialistai susivienijo – kuriamas Nacionalinis informacijos apie seksualinį smurtą...

Smurtas vis dar išlieka viena opiausių mūsų visuomenės problemų. Lietuvoje egzistuoja labai daug ir įvairių smurto rūšių. Viena jų – seksualinė prievarta. Su nukentėjusiais nuo seksualinio smurto daugelį metų dirbančios nevyriausybinės organizacijos bei jų...

„Iki“ pataria: 8 taisyklės, kad rankšluosčiai būtų ne tik švarūs, bet ir ypač purūs...

Pastebėjote, kad laikui bėgant rankšluosčiai jau nebėra tokie minkšti ir purūs? Galbūt net nėra malonu juos liesti, o pluoštas tapo šiurkštus? Dar nebūtina jų nurašyti – padėtį pataisyti galite teisingai juos skalbiant. Pasak Vaidos...

Spalio 10-ąją Lietuva nušvis žaliai – skelbiama akcija „Žalia šviesa gyvenimui“

Nevyriausybinė organizacija „Jaunimo linija“ kviečia kartu paminėti spalio 10-ąją – Pasaulinę psichinės sveikatos dieną – ir rengia akciją „Žalia šviesa gyvenimui“. Ja norima atkreipti dėmesį į jaunų žmonių psichinę bei emocinę sveikatą. Vis dar...

„Dievų vaisius“, bet nekainuoja nė euro: paaiškino, ar reikia lupti persimoną ir kaip jį...

Azijoje „dievų vaisiumi“ vadinami persimonai – sveiki, nebrangūs ir be galo skanūs, galintys net gelbėti nuo noro smaližiauti saldumynais. Jau ne vieną rudens sezoną kartu su obuoliais, kriaušėmis, slyvomis, vynuogėmis persimonai tampa įprasta ir...

„Rimi“ pirkėjai saugojo gamtą ir sutaupė apie 5 mln eurų: prekių krepšelyje vis dažniau...

Kasmet rugsėjo 29 d. minima Tarptautinė informavimo apie maisto švaistymą diena. Maisto švaistymas yra viena opiausių globalaus pasaulio problemų, prisidedanti prie pasaulinio bado augimo, vertingų išteklių eikvojimo bei dar didesnės žalos, daromos aplinkai. 2021...

Prinokusį melioną išsirinkti bus vieni niekai – tereikia įvertinti 4 dalykus

Saldus ir sultingas melionas – tikras džiaugsmas skonio receptoriams. Tačiau renkantis, laikant namuose ir ragaujant šiuos vaisius pravers atidumas. Prekybos tinklo „Iki“ žinovai pasidalijo keletu patarimų, kaip kaskart išsirinkti prinokusį melioną ir su kuo...

ORAI: Penktadienio dieną nelis

Penktadienio dieną nelis. Vėjas pietinių krypčių, 6–11 m/s. Temperatūra 22–27 laipsniai šilumos. Šeštadienį daug kur trumpai palis. Vėjas naktį pietų, pietvakarių, 6–11 m/s, dieną vakarinių krypčių, 8–13 m/s, pajūryje gūsiai 15–17 m/s. Temperatūra naktį 12–17,...

Horoskopai rugsėjo 29 dienai

AVINASGalia, kurią dabar laikote rankose - lyg dviašmenis kalavijas. Viena vertus, tai jūsų sėkmės laidas, kita vertus, gali būti žlugimo pradžia. Viskas priklausys nuo jūsų sprendimų. Saugokitės trumparegių karštakošių ir kvailo varžymosi. JAUTISJums reikia pasitarti...
spot_img

PORTALO SKAITOMIAUSI

spot_img

JUMS PARINKTOS NAUJIENOS

spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img