-5.1 C
Utena
2023 / 01 / 29

NT ekspertai: nuomos rinka išlieka aktyvi, o pirkti nuosavą būstą – apsimoka

Ar jau skaitėte?

Pastaraisiais metais NT kainodaroje įvyko reikšmingų pokyčių. Ekonominės priežastys, kaip rekordinė infliacija ir palūkanų normų augimas, bei geopolitinės ir demografinės, tokios kaip karas ir išaugęs nuo karo bėgančių ukrainiečių skaičius mūsų šalyje, turėjo nemenką įtaką šalies NT rinkai. Daugiausia tai lėmė, jog tiek nuomos, tiek pačio būsto kainos toliau augo, o jo pasiūla – traukėsi. Nors kainos pastaraisiais mėnesiais pradėjo stabilizuotis, NT skelbimų duomenys rodo, jog nuomojamo būsto rinkoje nėra daug, o, kaip teigia ekspertai, šiandien nuomos kaina yra ženkliai didesnė nei įmoka bankui, įsigijus nuosavą būstą.

Susidomėjimas NT – neblėsta

- Reklama -

NT skelbimų portalo „Kampas.lt“ duomenimis, 2022 metais vidutinė vieno kv. metro nuomos kaina Lietuvoje buvo 12,5 eurų. Vilniuje – 13,55 eurai, Kaune – 10 eurų, o Klaipėdoje – 8,44 eurai. „Vertinant nuomos kainų skirtumą per kelerius pastaruosius metus, ženkliai išsiskiria būtent pastarieji metai. Jei 2020-2021 m. nuomos kaina visoje šalyje augo vos 0,2 proc., kas yra paklaidos ribos, tai pastaraisiais metais jos kilo daugiau nei ketvirtadaliu – net 26 procentais“, – sako „Kampas.lt“ vadovas Giedrius Zinkus.

Šiandien, jo teigimu, nuomos kainos yra stabilizavusios, augimas nebefiksuojamas, tačiau joms ženkliai mažėti neleidžia vis dar nemenka paklausa. „Jei anksčiau mūsų portale patrauklus nuomos skelbimas galėdavo „kyboti“ mėnesį ar daugiau, šiandien jis dingsta per savaitę“, – sako G. Zinkus ir priduria, jog šiemet besidominčių NT skelbimais lankytojų skaičius yra istoriškai aukštas.

Pirkti vis dar apsimoka

Nekilnojamo turto ekspertas Remigijus Pleteras pažymi, kad pastarieji metai NT kainų augimo atžvilgiu buvo rekordiniai. „Brango viskas. Tiek patys NT objektai, tiek jų nuoma. Šiandien pats pigiausias būstas Vilniuje kainuoja nuo 2 tūkst. eurų už kvadratinį metrą ir tai nėra pabaiga. Daug kas prognozuoja, kad netrukus ims kristi kainos, tačiau realių prielaidų tam nėra. Toliau brangsta energijos kaštai, medžiagos bei darbo jėga. Jei statoma kokybiškai, tiesiog nėra kaip pastatyti pigiau“, – sako „Bonava Lietuva“ vadovas R. Pleteras.

Visgi, jo teigimu, atsižvelgiant į rinką, nuosavą būstą pirkti vis dar apsimoka labiau nei nuomotis. „Žinoma, jei būstas perkamas su paskola, tam reikia sukaupti pradinį įnašą, tačiau tokį turint, šiandien įmoka bankui yra tikrai mažesnė nei būtų mėnesio nuomos suma, mokamą už naujos statybos būstą“, – teigia R. Pleteras.

NT ekspertas pateikia pavyzdį. „Naujos statybos 52 kv. metrų būstą toliau nuo miesto centro su pilna apdaila šiandien vis dar galima įsigyti už kiek daugiau nei 100 tūkst. eurų. Tai yra toks būstas, kuriama galima gyventi iškart – su pilna apdaila, sanitariniu mazgu įrenginiais ir virtuvės komplektu. Paskolos įmoka bankui šiandien, įvertinus palūkanų normų augimą, būtų kiek daugiau nei 300 eurų, jei paskolos laikotarpis yra maksimalus. Tuo tarpu, už tokį būstą nuomos rinkoje, šiandien prašoma mažiausiai 500 eurų“ sako“, – R. Pleteras.

- Reklama -

NT skelbimų portalo „Kampas.lt“ duomenys rodo panašią tendenciją. Pavyzdžiui, daugumos naujos statybos butų Vilniaus Pašilaičių, Fabijoniškių ar Pilaitės mikrorajonuose nuomos kaina prasideda nuo 450 eurų per mėnesį. „Už tokią kainą galima išsinuomoti 44-48 kv. metrų būstą. sostinės miegamajame rajone. Ieškantiems didesnio būsto – 55 ar 67 km. metrų, teks mokėti nuo 550 eurų ir daugiau, kas, mūsų duomenimis, atitinka nuomos kainų sostinėje vidurkį“, – sako G. Zinkus.

Pasak jo, šalies NT rinka išlieka aktyvi, sandoriai, nors ir lėčiau, bet vyksta.

Noras turėti nuosavybę neblėsta

NT eksperto R. Pletero teigimu, iš dalies taip yra todėl, kad nekilnojamas turtas šalies gyventojams vis dar asocijuojasi su stabilumu ir saugumu. „Turėti savo nekilnojamą turtą yra natūralus ir mūsų visuomenėje populiarus poreikis. Daugelis jaunų žmonių nesiryžta kurti šeimos tol, kol neturi tvirto pagrindo, o jis dažniausiai yra suprantamas kaip nuosavas būstas. Kitas kiek naujas aspektas – statusas. Kadangi įsigyti būstą gali ne kiekvienas, NT nuosavybė suteikia didesnį pasitikėjimą savimi ir tam tikrą aplinkinių pripažinimą, kad tau gerai sekasi“, – teigia R. Pleteras.

Pasak jo, dažniausiai jaunos poros planuojančios įsigyti būstą renkasi 1-2 kambarių, apie 50 kv. metrų būstą. Pageidautina su pilna apdaila. Tai yra optimalus variantas gyvenimo pagrindui ir šeimai kurti.

„Daugelis jaunų porų, planuojančių įsigyti būstą, renkasi jį su tam tikru ploto rezervu – erdvesnį, nes galbūt artimoje ateityje augins vaikus, augintinius, tad bus ramiau. Be to, jiems ne mažiau svarbu yra ir aplinka šalia planuojamo įsigyti namo. Sutvarkytas kiemas, žaluma, moderniai įrengtos vaikų žaidimų aikštelės – kuria didelę pridėtinę vertę būstui“, – sako „Bonava Lietuva“ vadovas R. Pleteras.

Skaistė Marija Gailiušytė

spot_img

Susirgus geriate sultinį? Dietologė įvardijo, kam jo vartoti nerekomenduojama

Sultinys įprastai gaminamas vandenyje verdant kaulus, mėsą ar daržoves. Jis gali būti valgomas vienas, tačiau dažnai yra pilamas į troškinius ar padažus. Sultinys ne tik sušildo ar pamaitina, bet ir suteikia reikalingų maistinių medžiagų,...

Kokybiški, tvaresni ir pigesni kūno priežiūros produktai – misija įmanoma: Laurai Mazalienei sutaupyti padeda...

Taupymas vis dar išlieka aktualia tema, apimančia ne tik maisto, bet ir kūno priežiūros produktus, kurių kainos gali skirtis keletą kartų. Tačiau ar pigesni kūno priežiūros produktai iš tikrųjų yra prastesni? Trijų vaikų mama,...

ORAI: Artimiausią parą sustiprės aukštesnio slėgio laukas – pašals stipriau, o kritulių bus nedaug

Artimiausią parą sustiprės aukštesnio slėgio laukas – pašals stipriau, o kritulių bus nedaug. Šiandien Lietuvoje be žymesnių kritulių. Aukščiausia temperatūra nuo 3 laipsnių šalčio iki 1, pajūryje iki 3 laipsnių šilumos. Sausio 29 d. daug kur...

Horoskopai sausio 28 dienai

AVINASSvarbus jūsų sprendimas turi patikti ir visai šeimai. Tai nėra jūsų vieno reikalas. Saugokitės užgauti kieno nors jausmus. Jei pavyks rasti visus patenkinantį kompromisą, ilgam užsitarnausite sąžiningo ir protingo žmogaus reputaciją. JAUTISNeieškokite taip karštligiškai naujų...

Rekordiniai šalčio nuostoliai, kurių buvo galima išvengti

Paskutinis praėjusių metų mėnuo dėl gamtos sąlygų buvo vienas nuostolingiausių šalies istorijoje. „Lietuvos draudimo“ duomenimis, vien sniego stogams padaryti nuostoliai, palyginti su 2021 metų gruodžiu, išaugo 15 kartų. Pasak specialistų, didelės dalies nelaimingų atsitikimų...

Išmanūs pirkėjai: įsigyti automobilį paprasta, kaip ir užsisakyti maisto iš pristatymo platformų

Išvesti paralelę tarp maisto ir automobilio pirkimo, su pristatymo į namus paslauga – dabartiniame laike nėra nieko stebinančio. Tiek norimą patiekalą, tiek automobilį žmogus gali išsirinkti paprasčiausiai iš nuotraukos matomos telefono ar kompiuterio ekrane,...

„Iki“ primena, kaip sutaupyti: pasinaudokite aktualiais nuolaidų pasiūlymais

Nusipirkti mėgstamų produktų ir parduotuvėje išleisti kuo mažiau – kiekvieno pirkėjo siekiamybė. Pasinaudojus įvairiausiais prekybos tinklo „Iki“ nuolaidų pasiūlymais, tai padaryti – paprasta. Vaida Budrienė, prekybos tinklo „Iki“ komunikacijos vadovė, sako, kad įvairių akcijų...

Energetikos sprendimų bendrovė pasiūlė užfiksuoti 25,91 ct/kWh elektros tiekimo kainą

Energetikos sprendimų bendrovei „Elektrum Lietuva“ šią savaitę pasiūlius galimybę vartotojams 6 mėnesiams užfiksuoti 25,91 ct/kWh elektros tiekimo kainą, šios įmonės klientų srautas išaugo 3 kartus. Vienai didžiausių Baltijos regiono įmonių grupių „Latvenergo“ priklausanti „Elektrum...

Pingantis kuras ir pažangios technologijos šilumos kainą vasarį mažins 4,9 proc.

Nuo 2023 m. vasario 1 d. nustatyta AB „Panevėžio energija“ vienanarė centralizuotai tiekiamos šilumos kaina už suvartotą šilumos kiekį – 8,85 ct/kWh (be PVM). Įvertinus nustatytą šilumos kainą ir geriamojo vandens ir nuotekų tvarkymo...

Gydytoja pasakoja apie galimas COVID-19 infekcijos komplikacijas: ragina neignoruoti simptomų

Nuo COVID-19 ligos pandemijos pradžios 2020 m. Lietuvoje užfiksuoti daugiau nei 1,29 mln. susirgimo atvejų. Nors didžioji dalis sergančiųjų infekcija jaučia lengvus ar vidutinio sunkumo simptomus ir gali gydytis namuose, nemažai žmonių pasireiškia įvairios...

Piniginei palankus įprotis – kavos gėrimo ritualą perkelti į namus: dietologė atsakė, kiek dažnai...

Dairantis taupymo galimybių, ruošti tobulą kavą namuose tapo piniginei palankiu įpročiu. Tobulėjant technologijoms ir plečiantis asortimentui, šio gėrimo mėgėjai gali rinktis tiek ruošimo būdą, tiek pačią kavą įvairiais jos pavidalais: nuo kapsulių iki pupelių...

Kauno pareigūnai miške rado apie 15 kg kanapių

Kauno apskrities vyriausiojo policijos komisariato (toliau – Kauno apskr. VPK) Kriminalinės policijos Organizuoto nusikalstamumo tyrimo valdybos pareigūnai sausio 19 d. viename iš Kauno rajone esančių miškų, užkastose slėptuvėse, rado apie 15 kg galimai augalinės...

Horoskopai sausio 28 dienai

AVINASGalite patirti neigiamų emocijų bendraudamas su vyresniaisiais giminaičiais. Tiesa, nesutarimai bus laikini ir nesunkiai užglaistomi. Vakaras turėtų būti šaunus, pailsėsite ir emociškai, ir fiziškai. JAUTISPasistenkite užimti atidaus, bet pasyvaus stebėtojo poziciją. Tik ne televizoriaus stebėtojo,...

ORAI: Šiandien truputėlį pasnigs. Temperatūra nuo 1 laipsnio šalčio iki 2 laipsnių šilumos

Savaitgalį numatomi permainingi orai. Sausio 27-os dieną pietrytinėje šalies pusėje krituliai, vyraus nedidelis sniegas. Kai kur lijundra. Rytą daug kur, dieną vietomis plikledis. Vėjas šiaurės, šiaurės rytų, 5–10 m/s. Temperatūra nuo 1 laipsnio šalčio iki...

Horoskopai sausio 27 dienai

AVINASGalite patirti neigiamų emocijų bendraudamas su vyresniaisiais giminaičiais. Tiesa, nesutarimai bus laikini ir nesunkiai užglaistomi. Vakaras turėtų būti šaunus, pailsėsite ir emociškai, ir fiziškai. JAUTISPasistenkite užimti atidaus, bet pasyvaus stebėtojo poziciją. Tik ne televizoriaus stebėtojo,...

Raseinių rajono gyventoją, būdama 19-likos, išvyko į Malaiziją ir su tėvai prarado ryšį

Pareigūnų atkaklumą vainikavo sėkmė - beveik po keturių paieškos metų Raseinių rajono policijos komisariato tyrėjai surado Raseinių rajono gyventoją, kuri, būdama 19-likos, išvyko į Malaiziją ir su kuria tėvai prarado ryšį. 2019 metų sausio pradžioje...

ORAI: Savaitgalį numatomi permainingi orai

Sausio 27-os naktį krituliai (vyraus sniegas). Plikledis, galima lijundra. Vėjas besikeičiančios krypties, 4–9 m/s. Temperatūra nuo 3 laipsnių šalčio iki 1 laipsnio šilumos. Dieną pietrytinėje šalies pusėje krituliai, vyraus nedidelis sniegas. Vietomis plikledis. Vėjas...

Šviežios sultys pigiau: receptai ir patarimai, kaip jas spausti namuose

Žiemai jau gerokai įpusėjus, daugelis jaučia vitaminų ir saulės trūkumą. Vienas iš natūralių būdų pastiprinti imunitetą – gerti šviežiai spaustas vaisių arba daržovių sultis. Tačiau tokio gėrimo stiklinė kavinėje gali kainuoti 3 ir daugiau...

Per savaitę – dvylika iš juodosios rinkos išimtų prabangių automobilių

Marijampolės kriminalistai sudavė stiprų smūgį nelegalia veikla besiverčiantiems asmenims. Besitikėjusių lengvo grobio įtariamųjų šiuo metu laukia dideli nemalonumai. Praėjusią savaitę Marijampolės apskrities vyriausiojo policijos komisariato (toliau – Marijampolės apskr. VPK) Kriminalinės policijos nusikaltimų tyrimo skyriaus...

Operatyviai sulaikyti keturi plėšimu įtariami asmenys

Marijampolės apskrities vyriausiojo policijos komisariato Kriminalinės policijos organizuoto nusikalstamumo tyrimo skyriaus pareigūnai operatyviai nustatė plėšimu įtariamus asmenis. Keturi vyrai atsidūrė areštinėje. Artimiausiu metu bus sprendžiamas klausimas dėl kardomosios priemonės – suėmimo skyrimo. Sausio 25 d....

Pensijų matematika: kodėl Švedijos 90 proc. triskart lenkia Lietuvos 80 proc.

Įsisukant naujam rinkimų ciklui galima nesuklystant prognozuoti, kad daugiausiai diskusijų sulauksiančiu objektu Lietuvoje ir vėl taps pensijų sistema. Ši nedžiuginanti priklausomybė tampa iššūkiu mažiausiai 1,4 mln. šalies gyventojų, kuriems belieka spėlioti, ar ir vėl...

Ypatingas desertas Vilniaus 700-ojo jubiliejaus proga – lyg nuo Radvilų karališko puotos stalo

Šakių rajone esančioje Zyplių dvaro virtuvėje gimsta išskirtiniai patiekalai, kurių receptūros ištakos siekia šimtmečius. Įkvėpimo semiantis iš Vilniui svarbios didikų giminės, kuchmistras Artūras Rakauskas sukūrė ypatingą desertą, skirtą paminėti 700-ąjį Vilniaus gimtadienį. Karališkas sluoksniuotas desertas...
spot_img

PORTALO SKAITOMIAUSI

spot_img

JUMS PARINKTOS NAUJIENOS

spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img